二手房交易关注六大细节

　    
二手房买卖环节中，关注细节往往是避免交易风险的关键所在。综观一些交易纠纷案例，目前整个交易流程里，常出现问题的隐患集中表现在六个方面。

1、交易时的买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、选择知名机构作为交易双方的资金监管方，确保交钱后能够顺利过户，或过户后能及时拿到房款。

4、购买方需注意所购房是否在抵押中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间脱的过长，会带来许多不必要的麻烦。

5、购买方在交易前确定清楚贷款所需条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失

6、交房时的物业登记及相关水，电，煤等的过户及房屋情况要一一查清，以防止交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。